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          • 買房裝修二手房翻新二手房,有哪些誤區?下面這些誤區,很多人都會忽略,你注意到了嗎? 一、認知誤區 - 水電(插座)買房裝修二手房翻新二手房,有哪些誤區?忽略水電問題。有些業主認為水電線之前的家庭留下的非常好,然后接著使用它沒什么問題。事實上,有很長的使用壽命,無法跟上目前的能源消耗。應更換生銹和損壞的生產線。鋁電纜改為標準2.5毫米銅電纜,所有大功率電氣設備覆蓋4毫米線,然后使用絕緣PVC管插入。許多二手房的固定插頭較少。根據最新的國家規定,民用住宅應該有不少于12個固定插頭。過度使用移動插頭,當電流負載較大時,插頭會因接觸不良而異常發熱,這可能會導致觸電和起火危
          • 房子住久了覺得很多設計都老舊了沒有那么人性化了,或者買了二手房后衛生間看起來藏污納垢無法安心使用,想要只改造衛生間該怎么辦呢?只改造衛生間要從干濕分離、儲物收納、清潔簡單著三個方面入手。1.干濕分離只改造衛生間,要看看原有衛生間的設計結構是否人性化。大家都知道,衛生間是個用水多的地方,淋浴、潔面、洗衣、拖地等等都要使用到衛生間,水用多了就很容易潮濕,很容易滋生細菌,最好的方式就是采用隔斷將衛生間的空間根據干、濕的使用區域分割開來。最常見的是使用整體浴室或者打造淋浴室房。這樣做可以有效隔絕淋雨空間的水濺到別處,為打掃衛生提供方便。2.儲物收納衛生間雖小,卻是一個會放很多東西的地方。有沒有見過堆滿
          • 現在二手房的市場不錯,購買了二手房的業主,一定會先進行裝修翻新舊房這一項工作,本篇文章就為大家仔細說一說,裝修翻新舊房時,哪些地方是大家必須要注意的。1、不要盲目開工裝修翻新舊房前,不要著急開工,舊房
          • 房子住舊了以后,墻面由于長期的陽光照射會有老化的現象,也可能有人為造成的劃痕,這樣墻面看上去就會很舊,很多人都會選擇重新翻新墻面,使泛黃老化的墻壁再次光滑潔白。翻新墻面多少錢呢?這是許多人關心的問題,
          •   任何東西使用的時間長了都會從新變舊,不管是我們使用的家具還是家里裝修的材料都不例外,瓷磚是我們裝修廚房的時候必定會使用到的家具,隨著廚房瓷磚使用的時間逐漸變長,很多家庭會發現廚房瓷磚也出現了一些問
          • 我家房子不大,總共85㎡左右,但餐廳、陽臺、閣樓啥都有,裝完發現自己的想法一點點實現,真的特別有滿足感。為此成了小區的樣板房,大家都說裝的漂亮,下面給大家曬曬圖。我家硬裝特別簡單,吊頂就是一圈簡單的石
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          學區房翻新問題

          • 房產過戶有三種方式,繼承、贈予和買賣。 一、繼承方式,最省錢,但是受限條件挺多。 繼承從費用上來算,只有兩部分:一是公證費,二是到房管局去辦理過戶登記的工本費。兩筆費用加起來也不過數千元。 目前各地公證收費標準不一樣,杭州的公證費用是按照房產的面積算,每平方為30元。如果一套90平方米的房產,那么公證費就是30×90=2700元。 房產繼承分兩種,一是法定繼承,二是遺囑繼承。法定繼承也就是說,父母只有郝女士一個女兒,那么去世后房產自然繼承給郝女士。如果郝女士有兄弟姐妹,那么父母需要立遺囑明確房產由郝女士繼承,或者其他兄弟姐妹去公證放棄自己的繼承權,統統讓給郝女士一人。 寫到這里,很多人就知道了,“繼承”需要遺產人死后才能進行過戶。 所以,郝女士目前的情況不適用繼承。 二、贈予方式,相比繼承方式多加一個契稅。 要繳納契稅3%+公證費+過戶登記費。只是有一點值得注意,以繼承和贈予兩種方式取得房產,如果今后要交易的話,費用就比較高了。因為相當于你之前得到房產為零成本,那么當你將房產出售時,涉及的個人所得稅會比較高。 如果這套學區房價值100萬元,那么要征收20%的個稅,也就是20萬元。 三、買賣過戶,可能涉及到的費用有營業稅+個稅+契稅+公證費+過戶登記費。 這里也分幾種情形。 情形一:如果這套房產是老人唯一的房產,小于90平方米(屬于普通住宅),距離上次交易滿5年,那么,營業稅免征,契稅1.5%,個稅免征。 也就是說,如果是老人的唯一房產且小于90平方米,那么買賣過戶的方式比贈予方式的費用還要省。 情形二:如果這套房產大于90平方米(屬于非普通住宅),契稅要3%,個稅為差額部分的20%(比如以前這套房產兩老是房改房20萬元買下,現在市值100萬元,那么差額就是80萬元,個稅為16萬元);而營業稅,滿5年免征收;不滿5年,營業稅將近6%。

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          • 成都排名前三學區房 中信城 均價5900元/平米 簡介:中信城位于華府板塊中心,是央企巨擘中信地產落子成都,繼成功開發中信未來城、中信云棲谷之后又一鉅作。項目總占地420畝,涵蓋住宅、商業等物業業態,項目分為左岸和右岸兩個地塊。主力面積集中在80-100平米,最大樓間距達130米。中信城原味移植法式風情的生活理念,打造華府板塊最大規模的約200萬平米法式建筑群,近3公里法國風情商業街。在園林規劃上,采用法式造園手法打造九大中庭園林和兩條景觀軸線,總面積約8萬平米,呈現一派浪漫的法式風情景觀。 首創光和城 均價8100元/平米 簡介:位于成都駟馬橋板塊,以人性化設計為主題,集住宅、商業、幼兒園于一體,打造131畝陽光健康的悠游城。首個超大間距的雙中庭,首個東南亞風情互動園林,首個智能全數字化云社區、城區罕見的3.0超低容積率…… 錦江國際花園 均價8800元/平米 簡介:項目位于東2.5環,緊鄰川師、東客站、攀成鋼。雙地鐵。200米對接7號線,5分鐘對接2號線。3萬㎡自帶商業。70-90㎡精裝二、三房,1.5萬㎡中庭花園。 價格來源網絡,僅供參考

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          • 了解入學政策: 很多學區房并非一購買就能立馬入學,所以在小孩入學之前先根據政策提前計算好購買時機。需要提前向教育部了解清楚,以免耽誤孩子入學,或者買完之后要等多少年才可以入學,那就虧大發了。 3 戶口遷移問題: 購買前一定要在購房上注明房主戶口遷出時間,如果原來戶主戶口遷出的遲,自己落戶就遲了。所以一定要在合同上注明戶口遷移時間。 4 學區房寫進合同: 就讀的學區房一定要寫進合同,很多開發商和原房主或者中介為了更快更高價的賣出房子,往往進行一些虛假宣傳,所以在簽訂合同時,一定要將就讀的學區等重要信息寫進合同。 5 綜合考慮量力而行: 家長要根據自身的條件合理選擇學區房,讀了好學校并不一定能獲得更好的發展。所以大家需要結合經濟實力,根據用途區別對待學區房。充分擺正好心態合理選擇。 希望我的回答對你有所幫助。

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          • 學區房主要針對小學與中學,按照地理位置劃分。也就是說某座名校坐落位置正好是你所居之地,你就可以不付一分錢擇校費堂而皇之的讓你的孩子去讀書。高中是按照中考成績劃分學校,不存在有學區之分。希望我的回答對你有幫助。

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          • 建議在我們土巴兔上發個招標信息吧!我們會安排附近的1到3家裝修公司為您免費量房、出方案、報價。

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          • 紅梅小區、五彩城、民院北、綠色新苑、銀帆1號8號、古耕、君悅豪庭、新財富、聽濤里(包括皇家花園、東方花園、槐城別墅、金?;▓@等別墅區)、都是很好的地理位置的,你可以去看看的。

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          • 您好,學區房肯定是方便孩子上學甚至上好學校的一個隱意,其實說到底每個小區都有自己的劃片學校,那為什么有的小區又會被特別冠上一個學區房的名稱呢,就是指這個小區以后可以上的學校是口碑比較好的,師資力量比較強大的等,說完這些學區房的好處自然是不言而喻的,除去自己的孩子可以上一所比較好的學校外,現在陪讀的家長越來越多,即使以后作為出租等投資項目,價格也會較其他普通房子租金高出很多的,以上是我個人歸納的幾點,希望對你有用。

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          • 1、實驗小學(莘松校區):莘松三村莘松五村,莘松8個村(莘瀝路300弄332弄),莘松九村巷(莘東路373(莘瀝路42號),鑫東方路399弄,莘瀝路128弄,莘瀝路188弄裕興花園居委(上海七莘路181,新潭路76弄,新東路498弄,莘瀝路18巷, 20巷 2、實驗小學(春城校區):水仙苑(一畹町路500弄,兩個春申路2728弄),玉蘭苑,隨園(亞厘畢道388弄),萬科假日風景(畹町路99弄,畹町路100號),春城居委(蓮花南路1288弄,春城個居委(蓮花南路1108弄),綠地春申(蓮花巷南路988),新南花園村,村,江南迪(高興路666弄),新空間(莘朱路651弄),茉莉苑(春申路2768),玫瑰99(洱海路99弄)(注:非本地戶籍,但持有房產證(產權或自己的父母)的學生,根據實驗小學春城王城校區的教育資源,統籌安排的實際情況。) 希望我的回答能幫到您

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